Налоговое право
/
29.06.2026
Налоговый вычет при покупке жилья: как вернуть деньги
Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного в бюджет НДФЛ при покупке жилья или строительстве дома. Государство позволяет компенсировать расходы на покупку недвижимости, что существенно облегчает финансовую нагрузку на граждан. В этой статье мы подробно расскажем, кто имеет право на вычет и какие шаги необходимо предпринять для получения средств.
Размер имущественного налогового вычета при покупке жилья составляет 260 000 рублей, плюс до 390 000 рублей с суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Кто имеет право на вычетПраво на вычет имеют резиденты РФ, которые работают официально и платят НДФЛ. Вычет предоставляется при покупке жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, а также при строительстве.
Максимальные лимитыМаксимальная сумма расходов, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей. Дополнительно можно вернуть налог с уплаченных процентов по целевым кредитам на покупку жилья, лимит составляет 3 000 000 рублей.
Способы полученияВычет можно получить двумя способами: через налоговую инспекцию по окончании года (подача декларации 3-НДФЛ) или через работодателя в текущем году (при предоставлении уведомления из ФНС).
Что делать для оформленияПодготовьте договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и платежные документы.Заполните декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.Приложите справку 2-НДФЛ от работодателя и отправьте заявление на проверку.
Вопросы и ответы
Можно ли получить вычет, если жилье куплено в ипотеку?
Да, вы можете получить вычет как за стоимость самой недвижимости, так и отдельно за уплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.
Есть ли срок давности для получения вычета?
Срока давности для обращения за имущественным вычетом нет. Вы можете подать заявление в любой год после возникновения права на вычет.
