Земельное и недвижимость
/
29.06.2026
Аренда земельного участка у государства
Аренда земельного участка у государства — популярный способ использования земли для бизнеса или частного строительства. В большинстве случаев участки предоставляются через процедуру торгов (аукционов), однако существуют исключения. Рассмотрим, как получить государственную землю в аренду.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Торги и аукционыОсновной способ предоставления — аукцион, где побеждает тот, кто предложил наибольший размер арендной платы. Информация о торгах публикуется на сайте torgi.gov.ru.
Без проведения торговБез торгов участок можно получить при наличии исключительных оснований: для реализации масштабных инвестпроектов, под строительство льготного жилья или КФХ.
Договор арендыДоговор подлежит обязательной регистрации, если его срок превышает один год. В документе прописываются цели использования земли и порядок расчетов.
Как получить участокНайдите свободный участок на Публичной кадастровой карте.Уточните в местной администрации, сформирован ли участок и готов ли он к торгам.Примите участие в аукционе или подайте заявление на предоставление участка без торгов, если есть законные основания.
Вопросы и ответы
Можно ли выкупить участок, взятый в аренду?
Да, если на участке построено здание, принадлежащее арендатору на праве собственности, выкуп возможен на льготных условиях.
Что если я не использую участок по назначению?
Нецелевое использование является основанием для досрочного расторжения договора аренды и наложения административного штрафа.
